Bilder von der SelbWERK GmbH

Selb ist ein gutes Beispiel dafür, wie unternehmerischer Erfolg und Vitalität einer Region zusammenspielen. Die Porzellanstadt stand jahrelang exemplarisch für den Absturz der Region. Einst schillerndes Zentrum der deutschen Porzellanindustrie, hat der Strukturwandel die Stadt arg gebeutelt. Innerhalb weniger Jahrzehnte ist der zentrale Industriezweig der Stadt fast komplett weggebrochen – damit auch ein Stück Seele von Selb. Die Folgen waren der Verlust von Arbeitsplätzen, Wegzug, eine verödende Stadt. Die Einwohnerzahl sank von einst über 24.000 auf unter 15.000.

Selb steht aber auch für die Wiedergeburt, für das sich-wieder- Aufrappeln nach der Krise, das sich-neu-Erfinden. Wirtschaftlich gesehen hat die Stadt zu alter Stärke zurückgefunden, ist heute aber diversifizierter und ausgewogener aufgestellt, damit vielleicht auch nachhaltiger und weniger anfällig für künftige Umbrüche. Neben die alteingesessenen Porzellangrößen wie Rosenthal oder BHS tabletop sind neue Spieler getreten: Unternehmen aus der Elektrotechnik, der Automobilzulieferindustrie, aus dem Maschinenbau oder aus der Textilbranche. Unternehmen wie RAPA, NETZSCH, Linseis, Vishay, TRW, Drechsel. Sie sind erfolgreich, wachsen und brauchen Mitarbeiter. Und der Erfolg der Unternehmen gibt der Stadt die notwendigen Impulse für ihre Entwicklung.

Helmut Resch ist leitender Baudirektor der Stadt Selb und Geschäftsführer der SelbWERK GmbH, der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft. Der über 60-Jährige ist seit 1990 in Diensten der Stadt, hat deren Abstieg miterlebt, und gestaltet heute das neue Selb maßgeblich mit.

Wie haben uns bewusst gesund geschrumpft und die Privatisierungserlöse konsequent in die Modernisierung der verbleibenden 500 Wohnungen und in Neubauten reinvestiert. Unsere Devise war Klasse statt Masse.“ 22 Millionen Euro sind so in den vergangenen Jahren in den Wohnungsbau geflossen. „Dabei war uns immer wichtig, dass wir die Bewohner am Prozess beteiligen und niemanden hinaussanieren, so wie das heute in vielen Großstädten der Fall ist. Mit diesem Ansatz sind wir sehr gut gefahren. Der Wohnungsbestand der SelbWERK GmbH ist jetzt auf sehr gutem Niveau. Die Leerstandsquote haben wir auf unter ein Prozent gesenkt. Ein Drittel aller Wohnungen ist barrierefrei.“

Die Einführung eines integrierten Stadtentwicklungskonzepts im Jahr 2003 war dann der Anstoß für einen ganzheitlichen Entwicklungs- und Umbauprozess der Stadt, der nicht nur die Wohnsituation betrifft, sondern sämtliche Funktionsbereiche einer Stadt. „Selb war Pilotstadt im Forschungsprogramm ‚Stadtumbau-West‘ des Bundesbauministeriums“, sagt Resch. „Gemeinsam mit 15 weiteren Städten in den alten Bundesländern haben wir neue Instrumente zur Stadtentwicklung erprobt. Auf dieser Grundlage wurden wichtige Projekte durchgeführt, darunter der Neubau der Musikschule und der Sporthalle der Dr.-Franz-Bogner-Schule, die energetische Sanierung des Hallenbades, der Neubau des Hauses der Tagesmütter und des Jugend- und Familienzentrums.“

Selb investiert in einer Zeit, als viele die Stadt schon totgesagt hatten. Antizyklisch sozusagen. Heute hält die knapp 17.000 Einwohner zählende Kommune ein Angebot vor, das im Vergleich zu anderen Städten überdurchschnittlich ist. „Welche Stadt dieser Größe hat ein eigenes Theater, eine Eissporthalle, ein Hallenbad, ein Museum in dieser Qualität?“, fragt Resch und ist sich der Bedeutung bewusst. „Wir wollen und brauchen solche Einrichtungen, um langfristig als Wohnort attraktiv zu sein.“

Die Bayerisch-Tschechischen Freundschaftswochen werden der Stadt einen zusätzlichen Schub geben. „Die Freundschaftswochen sind nicht nur ein kulturelles Großereignis mit Veranstaltungen über mehrere Monate hinweg“, sagt Resch, es gehe auch um nachhaltige Stadtentwicklung. Elf Maßnahmen sind geplant. Beispielsweise die Aufwertung der städtischen Parks, das Anlegen eines Strandes am Selbbach, ein neuer Wasserspielplatz oder die Neugestaltung des Bahnhofsplatzes. Insgesamt werden bis 2023 8,2 Millionen Euro in Infrastrukturmaßnahmen investiert.

Diese Impulse lösen wiederum private Investitionen aus. Das Vertrauen in die Stadt und die Region ist wieder zurückgekehrt. Nach Jahren des Stillstandes im privatwirtschaftlichen Sektor gibt es wieder Investitionen. In den nächsten Jahren werden mehrere Neubauprojekte mit Eigentumswohnungen realisiert. Die Großinvestition in das Outlet wird die Innenstadt nachhaltig verändern und aufwerten und soll Selb auch als Einkaufsstadt noch attraktiver machen. 

Bei all diesen Projekten haben die Planer hohe Ansprüche an Ästhetik und Design. Selb soll wieder zu einer Stadt des Designs werden. Wieder, weil Design hier schon immer eine große Rolle spielte. „In der Porzellanindustrie haben internationale Künstler sehr früh hochwertige Produkte gestaltet, die auch immer mit Selb in Verbindung gebracht wurden“, sagt Resch. Die Fachschule für Produktdesign habe nicht zufällig ihren Sitz in Selb. Auch städtebaulich habe die Stadt früh hohe Maßstäbe gesetzt. Ende der 1960er Jahre hat der renommierte Architekt Walter Gropius für die Stadt Selb einen wegweisenden Stadtentwicklungsplan erarbeitet. „Daran möchten wir wieder anknüpfen, und dieser Anspruch soll sich auch in der Architektur widerspiegeln. Wir möchten wertige Architektur schaffen. Viele Bauprojekte der Stadt werden deshalb im Rahmen von internationalen Architekturwettbewerben ausgeschrieben. Externe Planer haben häufig einen unvoreingenommenen Blick auf die Dinge. Davon können wir als Stadt nur profitieren“, ist Resch überzeugt.

„Es ist eine spannende Zeit und Selb eine Stadt mit sehr viel Potenzial, wirtschaftlich und als Ort zum Leben. Ich kann jedem nur raten, bevor voreilige Urteile über den ländlichen Raum gefällt werden, sich die Situation genauer anzuschauen. Die verrückte Preisentwicklung in den Ballungsräumen ist eine Chance für uns. Wenn wir attraktive Angebote machen und unserer Linie treu bleiben, dann werden wir eine gute Zukunft haben. Hier lässt es sich gut und stressfrei leben.“